城區(qū)法院一舉執(zhí)結開發(fā)商逾期交房系列案 78戶業(yè)主喜領256萬余元違約金

發(fā)表時間： 2018-10-10 16:15 來源：平臺管理 　　

9月21日上午，城區(qū)法院執(zhí)行局門庭若市，我院執(zhí)行干警為到場的78名申請執(zhí)行人發(fā)放了逾期交房違約金共計256萬多元。

“終于領到這兩萬多元的違約金了，要不是法院的同志盡心盡力為我們追回來，這些錢都不知道什么時候才能到我們的手里，真是太感謝了。”辦理完認領執(zhí)行款手續(xù)的申請執(zhí)行人黃女士笑著說。

2013年5月，申請人黃女士等78人先后購買了清遠某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)的商品房，并與其簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定2014年5月30日前，開發(fā)商將房屋交付給購房者，逾期交付房屋的，每逾期一日按購房者已交付房價款的萬分之一支付違約金。黃女士等78人按照約定交付了房款，但清遠某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司卻違反合同約定，遲遲未能將房屋交付給黃女士等人。為維護自身的合法權益，黃女士等人向清遠市仲裁委員會提出仲裁申請，要求清遠某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司賠償逾期交房的違約金。2015年，清遠市仲裁委員會作出仲裁裁決，裁決清遠某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司支付黃女士等78人逾期交房違約金共計2565784元。

仲裁裁決生效后，清遠某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司一直未主動履行，為此，業(yè)主向我院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行干警張鑒波受理案件后第一時間前往該公司調(diào)查，卻發(fā)現(xiàn)涉案公司早已人去樓空，該公司的法定代表人也杳無音信。查詢到該公司目前負債累累的情況，執(zhí)行干警立即通過網(wǎng)絡執(zhí)行查控系統(tǒng)及向房管、車管、國土及相關金融機構等部門查詢被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)并查封其名下3間位于涉案小區(qū)內(nèi)的商鋪和1間住宅，同時凍結了該公司的一個賬戶。

2018年5月，被查封的3間商鋪進入拍賣程序。得知商鋪進入拍賣程序后，被執(zhí)行人清遠某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的法定代表人主動聯(lián)系我院執(zhí)行干警，主動償還了50萬元，并表示想暫停拍賣其公司名下的物業(yè)，但因拖欠金額較大，被執(zhí)行人與申請執(zhí)行人沒有達成共識。6月初，被查封的3間商鋪全部拍賣成功，共拍得1632682元，其余違約金433102元經(jīng)我院執(zhí)行干警的耐心勸解亦于9月上旬由被執(zhí)行人全部轉(zhuǎn)到法院的賬戶。9月21日，78名業(yè)主到我院執(zhí)行局領取期盼已久的違約金，至此，78宗房屋買賣合同糾紛系列案圓滿執(zhí)結。（研究室 陳智敏、麥煥瓊）

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